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【本次更新】
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· 4 月杭州市场分析完整版报告
· 杭州市场数据 & 研究咨询服务
2023 年 4 月杭州继续优化购房政策，外围限购松绑区域持续增加，钱塘、临平实现全域放松限购，公积金优惠政策申请门槛降低，加大对多子女家庭支持力度。
土地市场延续高热态势，4 月 25 日杭州 2023 年第三批次集中供地正式出让，推出的 12 宗地块 8 宗封顶摇号、1 宗低溢价成交、3 宗底价成交，总出让金额 166.6 亿，平均溢价率 8.5%，其中滨江、坤和、华元、天阳等民营企业拿地积极，市场活跃度较高。
表：2023 年杭州各批次集中供地成交情况
新房市场方面，4 月杭州供应规模大幅下降，商品住宅上市面积 84.6 万 m ²，环同比分别下降 39.9%/2.2%，受供应收缩影响，成交规模高位回落，4 月商品住宅成交面积 116.1 万 m ²，环比下降福利姬免费 18.3%，但仍处近一年较高位，同比增长 61.5%。
具体在新开盘表现上，杭州 4 月开盘 66 次，推出 7980 套房源，整体中签率 39.9%，环比下降 2.0 个百分点，流摇率 47.0%，环比下降 5.2 个百分点，市场仍保持较高热度，尤其申花、艮北新城、闻堰等板块中签率仍在走低。
二手房市场活跃度下降，4 月杭州二手房带看量大幅下降，未能延续 3 月小阳春行情，全市二手住宅共成交仅 5883 套，环比下降 32.7%，但较去年同期仍有较大增长，同比涨幅为 138.7%。
政策解读：
中国房地产政策跟踪报告（2023 年 4 月）
4.28 政治局会议：楼市定调不变，宽松政策仍有空间
北京楼市政策即将放松？" 一区一策 " 在路上
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住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！
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企业研究：
2023 中国房地产上市公司 TOP10 研究报告
2023 中国房地产百强企业研究报告
2023 年 1-4 月中国房地产企业销售业绩排行榜
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房地产市场：
五一假期楼市表现平淡，低基数下成交面积同比增长超 20%
2023 年 1-4 月全国房地产开发经营数据解读
2023 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
2022 中国住房租赁市场年报
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023 年 4 月）
物业研究：
2023 中国物业服务上市公司 TOP10 研究报告
2023 中国物业服务百强企业研究报告
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